所要で東大阪市にある近鉄・布施駅に行きました。
用事を終えて駅のガード下ショッピング街に行ってみると、もう既にクリスマスの飾りつけがされていました。
ゴールドを基調とした上品でおしゃれなクリスマス装飾でした♪
既に…って言っても、もうクリスマスまであと１か月ですね。
年末になる実感はまだないのですが…。
『KINTETSUぷらっと』のクリスマス飾り
私の中ではここは『ロンモール布施』というショッピングセンターだったのですが、もう何年も来ない間に『KINTETSUぷらっと』という名称に変わっておりました。
こちらのロンモール布施（いや、だから『KINTETSUプラット』だって）は、近鉄布施駅が地上駅から高架駅に建て替えられた１９７７年に、近鉄百貨店と近商ストア（スーパー）と同時に出来ました。
もうすぐ５０年になるので造りの古さは致し方ないとして、２階の改札を出てすぐの場所なのに空き店舗が多くてビックリしてしまいました。
そして、一応ここは奈良線と大阪線の乗り換えができる東大阪で一番大きいターミナル駅なのですが、夕方にしては人が少ないのが気になりました。
もうちょっと引きで撮ったら分かりやすかったんですが、地元のオバちゃんっぽい人がたまに通るだけですごく静かでした。
すごくいい場所で、よさげなお店がたくさんあるのにもったいないな～という感じがしました（ちなみに食品関係のお店がある１階はもっとたくさんお客さんがいました）。
不動産には詳しくないのですが、田舎の商店街ならまだしもターミナル駅併設のショッピング街に空き店舗がいくつもあるというのは、今もまだ不景気のままなのでしょうかね～。
まぁ、平日だし寒かったというのもあるかもで、土日でお天気に恵まれてたらもっと人がいるのかもしれません。
帰宅してから気になって検索してみると、近鉄不動産のサイトにテナント募集ページがありました。
あ、ちなみに今日のクリスマス装飾は下の写真のドアを入ってすぐの場所にありました（引きで写真を撮るのを忘れてしまいましたｗ）。
約１７坪で約１５.６万円というのが安いのか高いのか相場分からないんですがｗ
こう空き店舗が多いと、空いた場所に都度１個づつテナント入れていってもな～という印象がありますね。
もしかしたら、せっかく空き店舗がまとまってある機会にモール全体で抜本的で統一的なリフォームをするチャンスなのかもしれません。
場所がすごくいいので今後の発展に期待しつつ、歩き疲れた後は同じロンモール布施の別棟にモスバーガーで、アボカドバーガーをいただきました♪（あまりいい写真が撮れず…ｗ）
コメントありがとうございます！
さきほど買い物に行ったら『もうすぐクリスマス♪』と言っていたので、もうすぐクリスマスですｗ
もうネット通販が根付きましたからね。。
実店舗でのお買い物っては、食料品以外は減っていくのかもしれませんね。
その辺ネットと実店舗でうまくコラボすればよいのですが。
ハンバーガーの写真、難しいですよねｗ
たたとあさん、こんばんは。
コメントありがとうございます。
もうすぐクリスマスなのですよね～。
街の装飾を見たらクリスマスなのですが気持ちが追いつきませんｗ
実店舗…、確かにそうですよね。
食べ物とかすぐに必要なもの以外ネットで済ませることが
今後ますます増えていきそうな感じしますよね。
ハンバーガーはもう包んだ瞬間に写真向きではなくなりますねｗ
こんにちは。。
私の住む最寄り駅近くの大型スーパーも撤退してしまって、
その建物は現在、市が中心になって誘致活動とかをしての今となっているのですが、
そんな場所に行く時、私は今でも、大型スーパーの名前を口走ってしまいますww
そういう意味での慣れとか思い込みというのは、けっこうしぶといのかと(^o^)
新しい施設はいい感じですね、クリスマス装飾も^^
文字どおり、ふとなにかの機会に、ぷらっと立ち寄りたくなりそうです♪
超ざっくばらんな、あくまで私が勝手に考える見解ですけど・・・
家賃が高いかどうかはおいといて(汗、、、
その場所で商売を考える際、売上げが家賃の１０倍みこめるのかなって考えるようにしています。。
今回の場合だと15.6万円、、余裕をもって２０万円と想定して、その場所で商売されて、コンスタントに月２００万円以上の売上げがみこめるかどうか、仮に月２０日営業すると、１日平均１０万円の売上げ、売上げは客数×客単価ですから、そのあたりのバランスをどうするのか・・・などなど。。
逆に費用には固定費、この場合は家賃に人件費(ｵｰﾅｰさんとか正社員)、あとは変動費でまずは仕入れ原価に光熱費、アルバイトを採用するならこの人件費もコチラ側になると思います、その他もろもろ・・・、どういう費用がかかるのかは、実際にやってみないといけません。。
これらのことを想定すると、なかなか個人が“えいやぁ”って頑張るのはなかなか敷居は高くて、
どこか勢いのある企業さんが、その場所に目をつけてくれないかなというところなのかなと思います。。たぶん一番気にするのは、とにかく客数。。。
ソチラの立地はいいようですから、そのうちに空き店舗が埋まり、賑わいがもどってくるといいですね(*^_^*)
コスモさん、こんばんは。
コメントありがとうございます。
駅前の大型スーパーが撤退する世の中なのですね。
地方都市の中の更に地方な駅（布施ｗ）だと尚更かもしれません。
長年呼んでた固有名詞の習慣はなかなか変え難いですよね。
私もいまだにサティのことをニチイと口走ることがありますｗ
いやしかし、駅前の大型店が無くなるとか、
皆一体どこで買い物してるんでしょうね。
皆車があるから駅前にこだわらなくてもどこでも行けるのかしら…。
テナントの話、色々ありがとうございます。
全く知識がないのですごく勉強になりました。
月の売り上げが２００万円以上ですか～。
あの人通りでは１日１０万でも難しいような気がしますｗ
とにかく人がいない…ｗもしかしたらコロナ禍の影響も
じわじわ続いてるのかもしれません。
客数以外に客単価ですか…。
オバちゃん向けの洋服店と化粧品店が古参のお店なんですが
常連の客単価が高いから続いてるのかも、と今気づいてしまいましたｗ
そうなるともうスタバか無印みたいなチェーン店位しか無理かも…。
もう街ぐるみで人の賑わいを取り戻すしかなさそうですね。
こんにちは、、コメありがとうございました(*^_^*)
>親の管理が緩くなって徹夜できるようになり始めは嬉しかった記憶がありますｗ
・・・私も似たようなものです、いつのまにか、しかられなくなりました^^
ただもはや還暦を過ぎてしまうと、家で過ごしていると、
日がかわらないうちにすでに、眠くなってしまいますw
娘の場合は、どうも普段から自分のことをさらけだす同級生等がいないようなので、
家で不満を吐き出せるというのは、わるいことではないとは思います。。
たしかに家内はタイヘンだと思います。。
たまーに娘が私のところにくるのですが、ハナシ聞いてて辟易してしまいますのでww
コスモさん、こんばんは。
私は今のところ年を取るごとに不眠症がひどくなっていきますｗｗ
年を重ねると早く眠れるようになってくるのなら、この先が楽しみです♪
おうちで不満を吐き出せるのはいいことだと思います。
私が高校生の時は親は私の話など全く聞いてくれませんでしたｗ
でもまぁそれが毎日だと親御さんたちの方も大変ですねｗｗｗ